南海网、新海南客户端 记者 李绍远

当前，东方依托农村产权交易中心，创新机器管资金、资产、资源“三资”模式，依托东方农村产权交易中心标准化、规范化的土地流转交易平台，着力破解农村发展难题，让闲置土地转化为村集体增收的“金钥匙”，为乡村振兴注入源源不断的强劲动力。

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东方农村产权交易中心。东方融媒体中心供图

土地依托平台竞拍流转 实现“双赢”

过去，东方大田镇抱板村因土地流转不规范、信息不透明、土地租金过低等问题，导致大量闲置土地长期低效利用，村集体收益增效不大。大田镇党委聚焦这一突出问题，依托东方农村产权交易中心，进一步畅通农村闲置土地公开竞拍渠道，让土地资源“活”起来。

“从1990年以来将近35年的合同，230份合同全部复印，然后电子数据建档，我们已经成功收回了土地8宗。”抱板村党支部书记助理郭光辉说。

近期，农业种植户容合安通过东方农村产权交易中心，成功竞拍到抱板村377.38亩土地，计划用于热带特色农业种植。容合安告诉记者，在东方农村产权交易中心竞拍土地，流程透明，操作便捷。

在东方农村产权交易中心服务大厅，工作人员聚焦群众、企业所需所求，主动为土地承租方提供政策解读、流程引导，提供既贴心又暖心的服务。郭光辉介绍，抱板村通过东方市农村产权交易中心，已经成功挂牌了三宗“两超一不”的土地，总共是467.38亩。

群众 “只进一扇门、最多跑一次”

据悉，为解决传统土地流转“多头跑、反复跑”的难题，东方农村产权交易中心制定详细交易规则和流程，创新机器管资金、资产、资源“三资”模式，依托信息化平台实现项目信息发布、报名竞价、结果公示全流程线上操作；同时整合土地流转意向确认、合同规范签订、权属变更登记、融资需求对接等环节，打造“一站式” 服务体系，真正做到让群众 “只进一扇门、最多跑一次”。

当前，东方农村产权交易中心针对不同的产权类型都有一套标准的交易流程，集体资源资产公开挂网交易大致可以分为挂网前准备阶段、挂网竞价阶段、后续服务阶段等三个阶段共11个步骤，整个交易过程，农交中心都会依托于“三级服务体系”，对村集体进行业务指导，确保交易合法合规。

以“机器管三资”为核心，构建起农村集体“三资”监管长效机制，这是东方健全监督管理体系的生动实践。依托数字化监管平台，不仅实现土地流转规范化、透明化，还借助大数据分析为村集体提供资源盘活建议，在产业布局规划、招商引资等方面提供精准化服务，切实将作风建设成效转化为推动乡村振兴的强劲动能。

截至5月东方农交中心已累计成交63宗项目

东方农村产权交易中心总经理孙福街介绍，截至今年5月，东方农交中心已累计成交63宗项目，交易额达2.63亿元，累计为村集体增收超5000万元，显著提升了农村集体资产的价值；已高效核发土地经营权不动产权证书19本，为土地流转提供了法律保障；同时土地经营权抵押贷款授信超1400万元，有效缓解了农村“融资难”的问题。

下一步，东方持续提升农村产权交易中心服务效能，拓展服务覆盖范围，推动更多农村闲置资源 “入市交易”。同时，积极探索“土地流转+产业融合”模式，吸引社会资本投入现代农业、乡村旅游等领域，以更扎实的作风、更务实的举措，激活乡村振兴内生动力。